从10年答题卡,看懂2024西安买房为何必选招商蛇

从10年答题卡,看懂2024西安买房为何必选招商蛇

如同一个有机体般,城市在日常发展的过程中,会逐渐从“政府主导型”向“多元主导型”转变,换句话说,就是由“最前端”的力量,驱动造城。

何谓“造城”?对招商蛇口来说,这不是简单的建造住宅、盖写字楼、盖商场,而是整合优势资源、引进新业态、完善公共配套,提升整个片区的企业友好程度,提高居民的生活质感。

特别是在主城人口较为密集的西安,招商蛇口用10年时间打造不同的城市轮廓载体,以“央企情怀”驱动产品革新,为创新人居理念提供丰富的实践。可以说,每当西安跃升时,招商蛇口从不缺席。

世界枢纽,招商力量

现代经济运行的根本特征之一,就是开放性,在经济全球化的背景下,已成为西安融入全球交往的重要节点。的确,在新兴经济体不断涌现的时代,无论是老牌强市,还是后起之秀,具体到每一个生长区间的活力,都与开放程度正相关。

谈及西安的开放高地,自然绕不开浐灞国际港。

中欧班列长安号

2024年元旦零点整,中欧班列长安号新年首趟班列从西安国际港站始发,55个集装箱满载纸塑铝复合材料和百货等,经阿拉山口口岸出境,最终抵达俄罗斯莫斯科,此次“跨国旅程”约7206公里,全程运行13天。

自2013年至今,长安号已运行10年,其班列开行量、货运量、重箱率等核心指标连续6年位居全国第一。国际港务区也从“边缘之地”的1.0,到后来形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系的“产业新城”2.0,再到如今西安高质量发展示范区的3.0。

奥体中轴公园

先建内陆港、后建开发区、再建东部新区,这一发展路径,与当年深圳蛇口工业区的开发模式,竟殊途同归——1979年7月,在宝安县南头半岛,招商蛇口工业区的诞生,打响了改革开放的“第一炮”。

或许缘自内涵逻辑的相似,招商蛇口与浐灞国际港、与西安的缘分也从10年前结下。

10年来,中欧班列长安号在招商物流西行货运专列、招商局集团及相关配套的加持下,西安的外向度持续进阶。不难发现,招商蛇口与西安的10年,亦是共建“一带一路”倡议提出10周年,招商蛇口已将企业战略融入西安城市发展的血脉之中。

正式投用的大型公共建筑-长安乐

就在去年举办的第三届“一带一路”国际合作高峰论坛上,招商局集团董事长就曾出席并发言,以“C Blue优才计划”作为分论坛的压轴展演。

能够在如此高级别的会议上分享企业价值观,一方面体现了招商蛇口不仅仅是一家业务多元的综合类企业,还是代表国家参与世界竞争的重要角色;另一方面也表明招商蛇口将站在新起点,向“一带一路”起点城市的西安,投入更多新能量。

十年布局,招商耕耘

毕竟,城市的扩容不能以纯粹的建筑形态去衡量,不能新瓶装旧酒,而要以城市空间的更新为载体,以产业面貌、生活方式、文化场景的焕新为内核,进行整体开发运营,这个过程须政府、资本的双重介入。

灞河奥体段

随着经济发展方式的转变,我们越来越需要高度的专业化分工,来实现经济实体、社会实体和物质实体的有机统一,这个“反应”过程,需要更多“润滑”,比如大量人流、物流、信息流。而最熟悉市场的社会资本,通过搭建相应通道就能为上述流域提供可能,流速快了,影响社会发展的要素就能碰撞,城市界面才能良性更新。

这一点,我们从招商蛇口的西安布局即可见端倪。

在强调“创新城市发展方式”的西咸新区,面对当时足以拉开城市骨架的大西安新轴线,与西安交大二次“西迁”带来的边际效应,招商·雍景湾项目以“森林绿岛·田园水居”为主题,在西咸文教园板块,打造集健康、休闲、文化、生态、服务于一体的多功能住区。

“高质量发展示范区”浐灞国际港,招商蛇口的布局就更多了,既有比邻国际水岸的招商央玺,带来河景叠墅;有豪宅典范“一层一世界”的招商西安序;还有提前半年交付的百亩大盘招商城市主场,为庞大的年轻家庭提供选择。

“双中心核心承载区”,招商蛇口聚焦高新CID首排,携书香学府的生活理想打造招商雲墨,满足更多奋斗型家庭进驻高新的美好夙愿。

“建设世界一流航天新城”航天基地,招商雲山间项目循天然坡地景观,为城市隐贵家庭营造诗意与奢享兼融的全新生活提案。

招商雲山间效果图

入陕10年以来,招商蛇口累计提前交付10盘、13140套房源,平均交付周期仅15.6个月,最高纪录甚至提前交付了整整一年,这样的执行力,是招商蛇口之所以能够迅速占领市场前端的特殊优势。

尤其在地产市场下行压力倍增的2023年,来到西安的购房者“用脚投票”,无疑是对招商蛇口产品力的信赖。当同行将如期交付当作“难能可贵”,招商蛇口已经把提前交付当成“基本操作”。

招商蛇口西安项目分布一览

要知道,招商蛇口并非只着眼于拿地盖楼,还利用开发周期来推动城市界面升级。

一座城市如同一个大的项目,它们之间的开发逻辑相通,当成百上千个旁枝末节被前置工作安排就绪,未来的生活居所则无缝融入新界面,让每一个项目都得到保鲜。

从西到东、从北到南、从顶层战略规划到区域重心调整,几乎所有的西安高价值板块,都出现了招商蛇口的身影,它的每一步前行,都与西安人对城市向上生长的诉求吻合,根据属地特征,招商蛇口对立足于西安的开发力度,也有了更详实的研判。

从城市运营商,到生活场景大师

依托复杂而精密的组织体系,人居环境是人类衣食住行基本载体,房地产曾经在高光时刻,深刻影响了建筑业、金融信贷业和新材料科学,也推动了居住空间的持续迭代。

事实上,西安并不缺少资源型、标新型大宅,有的依托河景、湖景、山景或公园,有的占据地利、商圈、学区等等,但从消费者视角来看,人是城市的建设者,更是城市的共享者,对情绪价值、生命周期的关注,才是未来人居的延展。

招商西安序实拍图

而招商蛇口深谙其道,秉承“匠心铸造美好生活”的要诀,规划“全生命周期多元产品体系”,潜心打造成长系、成就系、传承系的多层次人居产品,引导人们对现代生活的多元需求,黏合美好居所的关键一环。

就像前文提到的招商央玺,是西安鲜有的国际水岸级别叠墅;还有“千万级豪宅榜首”招商西安序,是西安首个300㎡+一层一户纯粹豪宅项目,并引入六恒科技系统,20大健康科技,45项人居细节,是集高端会所、科技系统、一层一户、曲线云翼建筑为一体的现象级水岸佳作...

同时,招商蛇口还在TOD赛道,择址奥体中心建设招商局丝路中心,接入地铁3号线与14号线,通过空中连廊营造多首层动线,将商务办公、国际公寓、商业裙楼和星级酒店有机整合,被称为“丝路之门”,精准诠释了TOD商务综合体的创新演变。

招商局丝路中心·诺富特酒店

招商局丝路中心

美国哈佛大学教授格莱泽在名著《城市的胜利》中写到:“城市是人类最伟大的发明与最美好的希望,城市的未来决定人类的未来”。也就是说,“田园与钢铁”能否在城市共融?人们能否“诗意的栖息”在大城市?

这是时下西安乃至全国各大城市都面临的挑战。作为社会容器的一份子,人的需求变了,不想像机器一样穿梭于高楼大厦,而是呼唤更有弹性、更松弛的生活节奏。

正如前不久招商蛇口为招商揽阅拿下200余亩用地后,就强调将其创新营城理念投射到不同人群,在时代情绪与感官体验之间,打造有温度的房子和有温情的空间,为西安探索有活力、有韧性、可持续生长的关爱型社区,为这座城市奋斗的人遮风挡雨。

招商央畔交付外立面实拍

招商揽阅建筑外立面效果图

回顾10年西安之旅,就能感受到招商蛇口正在探索这一命题的答案,它不仅仅带来“造城”模式的跃迁,更蕴含招商局集团在激活未来城市价值方面,提供的更多解决方案。

以品质构筑未来,以匠心引领典范,招商蛇口集团的新“西安模式”即将启程。